장쑤성 무석시 인재 주택 구매 보조금 최대 40만 위안 지원
전문가 해설
장쑤성 무석(우씨)시는 다양한 인재와 주택 수요 개선을 위한 가정을 지원하기 위해 두 가지 새로운 부동산 지원 조치를 발표했습니다. 그 중 하나는 다양한 학력이나 기술을 가진 인재에게 주택 구매 보조금을 제공하는 것으로, 구체적으로는 전문대(고급 기술자) 8만 위안, 학사(기술자) 12만 위안, 석사(고급 기술자 이상) 25만 위안, 박사 40만 위안이 지급되며, 일회성으로 지급되고 직접 주택 비용을 공제받을 수 있습니다. 신청 조건이 전일제 전문대 이상 또는 고급 공무원 이상으로 완화되며, 사회보험은 누적 납부 후 3개월이 지나면 신청할 수 있고, 연령은 40세 이하입니다. 또한, 기업의 공동 구매 5세트 이상도 보조금 기준을 적용받습니다.
또 다른 정책은 무주택 가정과 75제곱미터 이하의 주택을 소유한 개선형 가정에 주택 구매 지원을 제공하는 것으로, 최대 20만 위안을 초과하지 않으며, 구매 금액의 15%를 지원합니다. 자금 사용 방식은 주택 비용을 공제할 수 있지만, 계약금에는 사용되지 않으며, 인재 정책과 차별화된 설계를 형성합니다. 두 가지 새로운 정책은 발표된 날부터 2026년 12월 31일까지 시행됩니다.
또한, 우씨는 2026년 우씨 마라톤에 참가하는 참가자들에게 주택 구매 할인 행사를 제공합니다. 지정된 아파트에서 신축 상품 주택을 구매할 때, 전 구간과 중거리 참가자는 각각 5만 위안과 8만 위안의 주택 구매 할인을 받을 수 있습니다. 이러한 조치는 인재를 유치하고, 주택 개선 수요를 촉진하며, 스포츠와 도시의 살기 좋은 결합 발전 목표를 추진하는 것을 목표로 합니다.
또 다른 정책은 무주택 가정과 75제곱미터 이하의 주택을 소유한 개선형 가정에 주택 구매 지원을 제공하는 것으로, 최대 20만 위안을 초과하지 않으며, 구매 금액의 15%를 지원합니다. 자금 사용 방식은 주택 비용을 공제할 수 있지만, 계약금에는 사용되지 않으며, 인재 정책과 차별화된 설계를 형성합니다. 두 가지 새로운 정책은 발표된 날부터 2026년 12월 31일까지 시행됩니다.
또한, 우씨는 2026년 우씨 마라톤에 참가하는 참가자들에게 주택 구매 할인 행사를 제공합니다. 지정된 아파트에서 신축 상품 주택을 구매할 때, 전 구간과 중거리 참가자는 각각 5만 위안과 8만 위안의 주택 구매 할인을 받을 수 있습니다. 이러한 조치는 인재를 유치하고, 주택 개선 수요를 촉진하며, 스포츠와 도시의 살기 좋은 결합 발전 목표를 추진하는 것을 목표로 합니다.
💡 주택 구매 보조금은 정부가 인재를 유치하거나 주택 수요를 자극하기 위해 제공하는 주택 구매 경제 지원을 의미합니다. 우씨시는 다양한 학력과 기술을 가진 인재에 따라 최대 40만 위안의 주택 구매 보조금을 제공하며, 이는 주택 대금 공제에 직접 사용됩니다.
财联社4月13日讯（记者 王海春）
位于江苏省的无锡市，出台了力度不弱的楼市扶持措施。
4月13日，无锡发布两项购房支持政策：《关于支持各类人才在锡发展给予购房补贴的通知》、《关于支持市区基本居住需求家庭改善住房条件的通知》及其相关实施细则。
其中，新发布的人才购房补贴政策存在不少亮点，大幅提升补贴力度即是其中一个方面。
具体而言，新办法按学历/技能分级补贴：大专（高级工）8万元，本科（技师）12万元，硕士（高级技师及以上）25万元，博士40万元，补贴将一次性发放。该项补贴可直接充抵购房款（含首付）补贴资金能直接抵扣房款，包括首付款，大幅降低人才购房前期资金压力。
无锡本次还放宽了该项政策申请门槛，全日制大专及以上或高级工以上即可，社保仅需累计缴满3个月且在缴，年龄限40周岁及以下，加大了覆盖面。新政策还支持企业团购，不降低补贴标准企业一次性团购5套及以上，人才仍享受同档次补贴，鼓励企业集中引才、留才。
需要注意的是，该项政策仅限无房家庭，政策精准导向安居申请人及配偶市区无房，夫妻仅一人可申请，一套房只享一次，避免重复享受。附加条件还明确，享受该项政策者，所购住房自不动产权属证办理后5年内不得上市。另外，申请人购买的新建商品住房现房不包括安置房、定销商品房、配售型保障房等政策性住房，不包括法拍房。
“无锡出台的房地产新政，从人才支持和基本居住需求两个维度同步发力，体现出较强的政策精准度和民生导向。人才购房补贴政策，面向大专至博士及相应技能人才，提供8万元至40万元可直接抵扣首付的购房补贴，有效降低了人才在锡置业的门槛，有助于增强城市人才吸引力。”易居研究院副院长严跃进表示。
对于基本居住需求家庭改善住房政策，无锡将按购房款的15%给予资助，最高不超过20万元，以直接降低刚需及改善家庭购房成本。支持市区无房家庭，也支持名下仅有75平方米及以下住宅的改善型家庭，覆盖人群广，兼顾无房与小户型家庭
相关部门强调，已婚家庭以家庭为主体申请，夫妻一方符合条件即可，政策更贴合家庭购房实际。资金使用方式可抵扣房款但不用于首付，与人才政策形成差异化设计。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，该项政策更多着眼于针对改善型需求。
“这部分人群若卖一买一，与首次置业人群相比，首付压力可能会相对小一些。相关补贴可直接用于支付购房款，能直接降低月供，有助于促进卖旧买新的换房需求，提高交易活跃度。”李宇嘉称。
这两项新政自发布之日起执行（两项新政不可同时使用），有效期至2026年12月31日。
业内人士认为，这两项政策精准支持各类购房群体，力度大、惠及范围广，有助于减轻各类人才和住房改善家庭购房压力
值得关注的是，出台上述政策前不久，无锡还为马拉松参赛选手提供购房优惠。
无锡市住房和城乡建设局3月18日发布消息称，为助力2026无锡马拉松赛事，当地多个部门联合全市43家房地产开发企业推出参赛选手专属购房优惠活动。在2026年3月22日至12月31日活动期间，参加无锡马拉松赛选手在无锡市区指定楼盘购买新建商品房，可享受优惠。其中，已报名2026无锡马拉松全程、半程项目的选手，凭报名记录可享受5万元购房优惠；完成赛事全程、半程项目的选手，凭完赛证明可享受8万元购房优惠。
当地此前表示，此举意在推动体育活力与城市宜居双向奔赴，用城市诚意吸引跑者扎根无锡、安居无锡。
位于江苏省的无锡市，出台了力度不弱的楼市扶持措施。
4月13日，无锡发布两项购房支持政策：《关于支持各类人才在锡发展给予购房补贴的通知》、《关于支持市区基本居住需求家庭改善住房条件的通知》及其相关实施细则。
其中，新发布的人才购房补贴政策存在不少亮点，大幅提升补贴力度即是其中一个方面。
具体而言，新办法按学历/技能分级补贴：大专（高级工）8万元，本科（技师）12万元，硕士（高级技师及以上）25万元，博士40万元，补贴将一次性发放。该项补贴可直接充抵购房款（含首付）补贴资金能直接抵扣房款，包括首付款，大幅降低人才购房前期资金压力。
无锡本次还放宽了该项政策申请门槛，全日制大专及以上或高级工以上即可，社保仅需累计缴满3个月且在缴，年龄限40周岁及以下，加大了覆盖面。新政策还支持企业团购，不降低补贴标准企业一次性团购5套及以上，人才仍享受同档次补贴，鼓励企业集中引才、留才。
需要注意的是，该项政策仅限无房家庭，政策精准导向安居申请人及配偶市区无房，夫妻仅一人可申请，一套房只享一次，避免重复享受。附加条件还明确，享受该项政策者，所购住房自不动产权属证办理后5年内不得上市。另外，申请人购买的新建商品住房现房不包括安置房、定销商品房、配售型保障房等政策性住房，不包括法拍房。
“无锡出台的房地产新政，从人才支持和基本居住需求两个维度同步发力，体现出较强的政策精准度和民生导向。人才购房补贴政策，面向大专至博士及相应技能人才，提供8万元至40万元可直接抵扣首付的购房补贴，有效降低了人才在锡置业的门槛，有助于增强城市人才吸引力。”易居研究院副院长严跃进表示。
对于基本居住需求家庭改善住房政策，无锡将按购房款的15%给予资助，最高不超过20万元，以直接降低刚需及改善家庭购房成本。支持市区无房家庭，也支持名下仅有75平方米及以下住宅的改善型家庭，覆盖人群广，兼顾无房与小户型家庭
相关部门强调，已婚家庭以家庭为主体申请，夫妻一方符合条件即可，政策更贴合家庭购房实际。资金使用方式可抵扣房款但不用于首付，与人才政策形成差异化设计。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，该项政策更多着眼于针对改善型需求。
“这部分人群若卖一买一，与首次置业人群相比，首付压力可能会相对小一些。相关补贴可直接用于支付购房款，能直接降低月供，有助于促进卖旧买新的换房需求，提高交易活跃度。”李宇嘉称。
这两项新政自发布之日起执行（两项新政不可同时使用），有效期至2026年12月31日。
业内人士认为，这两项政策精准支持各类购房群体，力度大、惠及范围广，有助于减轻各类人才和住房改善家庭购房压力
值得关注的是，出台上述政策前不久，无锡还为马拉松参赛选手提供购房优惠。
无锡市住房和城乡建设局3月18日发布消息称，为助力2026无锡马拉松赛事，当地多个部门联合全市43家房地产开发企业推出参赛选手专属购房优惠活动。在2026年3月22日至12月31日活动期间，参加无锡马拉松赛选手在无锡市区指定楼盘购买新建商品房，可享受优惠。其中，已报名2026无锡马拉松全程、半程项目的选手，凭报名记录可享受5万元购房优惠；完成赛事全程、半程项目的选手，凭完赛证明可享受8万元购房优惠。
当地此前表示，此举意在推动体育活力与城市宜居双向奔赴，用城市诚意吸引跑者扎根无锡、安居无锡。